Modelhouse美園モデル
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南仏マルセイユをイメージした3階建

現在、プルーデンスホームでは札幌市豊平区美園でモデルハウスを公開中です。地下鉄「豊平公園」駅から徒歩4分の利便性。敷地面積30坪という限られた条件の中で、スペースを最大限に生かしたシャビーシックなフレンチスタイルの3階建ての邸宅。現在オーナーを募集しています。

瀟洒(しょうしゃ)な佇まいが行き交う人の目をひく美園モデルハウス外観。南仏マルセイユのアテーヌ通りに並ぶアパルトマン(アパート)をイメージした3階建て住宅です。狭小敷地ながら、ビルトインガレージを含む2台分の駐車スペースも確保。近隣の住宅と調和しながら街並みに華を添えています。

ホビースペースとゲストルームのある1階

建物の1階は、ビルトインガレージのほか、玄関、シューズクローゼット、ホビースペース、ゲスト用の洋室があります。

5.3畳の広さをとった玄関にはホビースペースを設けました。土間続きなので外で使うものでも気兼ねなく置くことができ、ロードバイクや釣り道具、スキーやスノーボードなどのメンテナンスにも最適です。テレワークのホームオフィスや、書斎としても重宝しそう。ちょっとした来客時のおもてなしスペースにもなります。

美園モデルハウスは夫婦+子ども2人の4人家族の暮らしをイメージしたプラン。1階にある洋室はゲストルームにもなる予備室です。家族が使う2~3階の居住スペースとは違うフロアだから、お客さまにも気兼ねなく滞在してもらえそうです。

家族が各々に過ごせる居心地の良い2階LDK

2階LDKはグレーをベースにした薄紫のドライウォールを基調に、白のモールディングで装飾しています。リビングとダイニング・キッチンは緩やかに分かれたセパレートタイプ。空間を分けることで、ダイニングで来客をもてなし、リビングで他の家族が過ごすなど、それぞれの空間を別の目的で使うことができます。

室内はモールディングの美しい装飾も魅力です。間仕切りに使っているコラム柱は直輸入したもの。ヨーロッパの住宅ではよく見かけるこうしたアイテムも、輸入住宅を専門にしているプルーデンスホームなら本場の雰囲気そのままに、本格的に仕上げることができます。

ダイニング・キッチンはまさにフランスのアパルトマンのよう。ダイニングの途中からは床材を石目調のタイルにして、より雰囲気を出しています。対面キッチンは配膳や片づけもしやすく、ダイニングにいる家族との会話も弾みます。気の置けない友人と過ごすコーヒータイムなどにもピッタリです。

美園モデルハウスは敷地いっぱいに建物が建っており、土地に合わせた角切り(コーナーを斜めにカット)の形状になっています。キッチンはその変形部分に位置しますが、この形がリズミカルで個性的な空間づくりにつながりました。収納や作業スペースも多く、キッチンにいる時間が楽しくなりそうです。

キッチン横のグリーンの引き戸を開けると、ユーティリティーと浴室があります。料理をしながら洗濯ができる便利な家事動線です。

ハイサイドライト(高窓)から日差しを採りこむユーティリティー。洗面化粧台は大人が二人並んで使える広さです。壁面には便利な収納棚も付いています。向かって左手前に洗濯機置き場、右手に浴室があります。

リビング階段の横には書斎スペースを設けました。家族共有のPCコーナーや、お子さんの勉強スペースなど、様々な使い方ができそうです。

バルコニーと3つの居室がある3階

まるで映画に出てくるようなバルコニー。アイアン・フェンスや下がり壁の外壁が景色を美しく切り取ります。テーブルセットを置けば、夕涼みをしながらお酒を楽しむなど、アウトドアな使い方もできそうです。

キッチンの上に位置する主寝室は細長な6角形。ヨーロッパのアパルトマンでは部屋が四角でないことも多く、こうした間取りから小さな家具を置いてインテリアを楽しむ工夫が生まれてくるようです。

このほか3階には、子ども部屋に適した洋室が2部屋と、トイレをご用意しています。

ランニングコストを抑えられる経済的な住宅を

高断熱・高気密で、地震や台風にも強いプラットフォームフレーミング工法を採用したプルーデンスホームの住宅は、性能の高さにも定評がありますが、美園モデルハウスでは、さらにハイスペックを実現しています。

美園モデルハウスは、UA値0.36W/m2k(札幌版次世代住宅基準ベーシックレベル2019年度版)、耐震等級3(住宅性能表示制度で定められた耐震性の最高レベル)を達成しています。また、給湯・調理・暖房はオール・ガスで、天然ガスによる自家発電システム「エコジョーズ・コレモ」を搭載した低炭素住宅。特に暖房を使用する冬季はコレモによる自家発電が増えるため、電気代が抑えられ、月に3000円~5000円くらいを賄える試算になっています。

外壁には下地にセメント板、セラミックを主成分とするウッドブリーズを使っています。柔らかく厚みがあるためクラックが起こりにくく、メンテナンスの必要がありません。内装壁に使っているドライウォールも傷んだ部分に塗り重ねるだけで修復でき、コストや手間がかからないのが特徴。いかにランニングコストが抑えられるかを念頭に、プランが進められました。

時を刻んだ使用感。統一感のあるインテリア

リビングにヘリンボーンで敷き詰められた床材はホワイトオークを2度塗りしたノンワックス仕上げ。木の感触を素足に感じられるよう、ワックスを使っていません。改修を重ねたヨーロッパのアパルトマンのイメージに近づけるため、階段も無塗装の木材にフローリングに合わせて色を付け、使用感を出しています。

現在オーナー募集中

現在、モデルハウスのオーナーを募集しています。是非現地で本場のエッセンス漂う輸入住宅の魅力を体感してください。

販売価格:5680万円


【見学ご希望の方は予約フォームまたはフリーダイヤルにてお問合せください】
10時~17時(火曜・水曜定休)

公開時間
10:00~17:00 (火・水曜日定休)
平日も内覧可。お電話頂ければスタッフがご案内いたします。
会場
札幌市豊平区美園9条2丁目10番1号
毎週水曜日定休
販売価格
5,680万円(建物+土地+消費税込)
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